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父母年龄超限可以办理房屋抵押贷款,安置房产抵押贷款,个人现房资金周转贷款,公司房屋抵押大额贷款,自建住宅抵押贷款,商住房本抵押贷款等吗？
1、瑞安房屋抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房屋持有人年满18周岁以后,可以用其房屋申请贷款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为瑞安房屋贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房屋贷款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理瑞安房屋抵押贷款.
亲戚朋友资金周转困难,人情世故难处理推荐办理抵押房产证教育贷款,农村自建房子贷款,个人房屋抵押大额消费贷款,还有如抵押全款住房大额贷款,企业房本生意贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）瑞安湖岭镇房产证抵押贷款,不必为难,也不必欠人情.
商住两用房产抵押经营贷款,公司现房抵押创业贷款,商品房屋抵押大额消费贷款,个人住宅抵押创业贷款,抵押商住购房合同资金周转贷款等房产贷款需要准备的资料：
1.瑞安房产贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.瑞安贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房产贷款人的征信报告
5.贷款评估机构出具的房产贷款评估报告（有盖章或者签字）
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农村自建房产抵押教育贷款,抵押企业现房生意贷款,抵押拆迁安置房屋建筑装修贷款,小产权住房助学贷款,抵押经济适用房本经营贷款等好处：
1、借资期限较长,瑞安住宅借资最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住宅）存在,瑞安住宅借资利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借资利率低)
3、借资的额度相对高,其住宅借资额度通常是住宅评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住宅价值).
4、可以用他人住宅做抵押,瑞安住宅借资是可以用亲友等住宅作为抵押借资的,前提是需要住宅所有权人有签字同意的协议书才可以.
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